Ulica Nowy Świat w Warszawie oficjalnie uznana została za najdroższą arterię handlową w Polsce. Stawki czynszowe sięgają tu zawrotnych kwot, plasując warszawską ulicę w czołówce europejskich metropolii. Sprawdzamy, ile kosztuje prestiżowa lokalizacja i które miejsca w kraju dorównują stołecznym cenom.
Ile kosztuje metr kwadratowy na Nowym Świecie
Według najnowszych danych rynkowych, miesięczny czynsz za metr kwadratowy powierzchni handlowej na ulicy Nowy Świat wynosi około 2500-3000 złotych. To sprawia, że warszawska arteria konkuruje z takimi gigantami jak Monachium czy Amsterdam. Dla porównania, w centrum Paryża stawki oscylują wokół 4000 złotych za metr. Lokale o powierzchni 100 metrów kwadratowych generują więc miesięczne koszty na poziomie miliona złotych rocznie.
Dlaczego marki płacą takie kwoty
Nowy Świat to synonim prestiżu i ogromnego natężenia ruchu pieszego. Codziennie przewija się tędy kilkadziesiąt tysięcy potencjalnych klientów – turystów, studentów i warszawiaków. Bliskość Krakowskiego Przedmieścia, Starego Miasta oraz luksusowych hoteli czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla marek premium. Butiki światowych brandów, ekskluzywne restauracje i kawiarnie wiedzą, że widoczność w tym miejscu przekłada się bezpośrednio na sprzedaż i wizerunek.
Inne drogie ulice w Polsce
Tuż za Nowym Światem plasuje się krakowska ulica Floriańska, gdzie stawki wynajmu sięgają 1800-2200 złotych za metr kwadratowy miesięcznie. Historyczny charakter i bliskość Rynku Głównego przyciągają zarówno turystów, jak i inwestorów. W trójmiejskiej Sopocie, przy ulicy Monte Cassino, ceny wahają się od 1500 do 2000 złotych. Sezonowość kurortowego miasta wpływa na dynamikę najmu, ale letnie miesiące rekompensują zimową stagnację.
Co czeka rynek nieruchomości komercyjnych
Eksperci przewidują dalszy wzrost cen w najlepszych lokalizacjach polskich miast. Inflacja, rosnące koszty utrzymania nieruchomości oraz ograniczona podaż przestrzeni w centrach napędzają trend wzrostowy. Jednocześnie rozwój handlu online zmusza właścicieli do oferowania dodatkowych wartości – elastycznych warunków najmu czy nowoczesnej infrastruktury. Nowy Świat pozostanie jednak symbolem komercyjnego prestiżu w Polsce przez najbliższe lata.